常住意大利的华人注意,2025年这类政策能帮你省大钱

2025年房屋福利




source:ansa.it


据意大利媒体《安莎社》报道,2025年意大利政府重新设计了住房福利。比如供暖锅炉津贴、绿色津贴、家具津贴等等,这种津贴是税收减免的形式发放的,即按照项目花费的百分比进行个人/企业所得税减免。


这些津贴在翻新房子和换家具家电的时候用的上,可以省下不少钱。


相比2024年,2025年房屋相关的津贴有增有减,让我们看看意媒放出的最新消息吧~



2025年的房屋政策:ECOBONUS节能建筑税收减免政策


关于窗户和遮阳设施:更换和安装窗户、遮阳设施的福利为,通过个人/企业所得税减免的方式,给予36%到50%的费用补贴。从2025年起,首套住房的此类项目工程可以补贴50%的费用,其他房产补贴36%。


到了2026-2027年度,首套住房的此类项目费用补贴下降至36%,其他房产补贴下调至30%


关于供暖锅炉的更换:根据新的 Ecobonus 政策规定,用燃气锅炉替换现有的冬季采暖系统将不再享受税收减免。(以前是可以有50%、60%的费用补贴)


关于房屋翻新装修:Bonus Ristrutturazioni(房屋翻新税收减免)也进行了调整。


首套房装修,税收减免比例仍旧是50%,但最高可申报的费用为96000欧元,也就是说最多可以抵税48000欧元。


翻新其他房产的税收减免比例从2025年1月1日开始降低到36%(最高为17280欧元)。


到了2026/2027,首套的比例降低为36%,其他房产比例降低为30%。


SISMABONUS关于房屋抗震:关于房屋和生产性建筑的抗震加固工程,从2025年起,首套住房的税收减免比例降低至50%,其他房产降低至36%。


到了2026/2027,首套住房的税收减免比例降低至36%,其他房产降低至30%。


BONUS MOBILI ED ELETTRODOMESTICI MADE IN EUROPE欧洲产家具和电器:购买欧洲产家具电器,可以申报的税收减免金额比例为50%,申报上限5000欧元,减免上限是2500欧元,家具和大型家电的可以申报,但家电的能源等级得在A+以上。


注意:这个津贴必须和房屋翻新项目相关联,不能单独起效,并且这两个项目的费用和发票需要符合Bonus Ristrutturazioni 的要求。


“从家具到电器,所有的住家福利”

《安莎社》2024年12月20日报道



source:ansa.it


Superbonus


另一方面,Superbonus,这项因疫情而引入的大幅税收减免政策正在逐步减少,其适用范围和减免比例将在未来几年内受到限制。


2025年起,税收减免比例将从 70% 降至 65%。仅适用于2024年10月15日之前已提交 CILAS(轻型翻新工程施工申报表)的项目。


对于公寓楼,需在同一日期前获得业主大会对工程的批准决议(Delibera Assembleare)。


110% 超级减免 将仅适用于位于自然灾害影响地区的房产。这些地区是因地震、洪水等灾难被正式认定的。


针对 2023年的工程支出,现在可在 10年内平均扣除,从而降低年度纳税压力。


简单而言,Superbonus即将被逐步取消。



新闻来源:


https://www.ansa.it/sito/notizie/economia/2024/12/19/manovra-dai-mobili-agli-elettrodomestici-tutti-i-bonus-casa_55f142d4-fb99-44e2-a895-271b1763a0a5.html


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