合同的内容是由双方共同协议下达成的合约。尽管各方可以自由选择，但有一些内容是协议不能缺少的一部分，因此租户在签字前必须注意一些事项。
其中必备的
1
合同签订日期
从这一天开始（除非约定了不同的条款），合同就开始生效。如果合同签订日期与开始住宿日期相吻合， 按法律要求的时间，业主要在签订日期后30天内在税务局登记合同。
2
关于房东和租户的详细信息
必须明确地写明双方信息必要时可提供识别身份：名字（或公司名称）、出生日期和地点、居住地址如果是公司得写公司地址、个人税号，公司的税号。
3
确认有权享受或使用房屋的拥有权
这是合同中不能缺少的一个因素，它涉及到提供房屋的详细数据。因此，有必要强调一些重要的信息如楼梯、楼层和其他可以正确识别房产的位置、地籍数据结构、图纸、面积、房舍和服务、租房的用途（如住处、车间、商店等）。
4
合同期限
一般我们会碰到商业和住宅这两项，其中住宅最常见的合同期限和种类分别为:
A. 自由合同 4+4 年
B. 协议/免税合同 3+2 (三年加续两年) ;
商业合同: 是6+6年
合同上允许租户在任何时候终止协议，需要提供一个正当理由在终止协议生效前提前六个月用挂号信或者PEC通知对方。房东可以在续约期开始后不给出任何条件终止合同，但是也还是要在六个月前用挂号信或者PEC通知对方。当然双方因特殊原因也可以提早或者推迟合同只要协商好。
5
租金和支付方式
合同需注明一年需要支付多少，每个月是多少，在每个月的几号支付房租，几个月的押金。押金通常是一个月或者两个月但是不能超过三个月的房租。最后是支付方式，如果现金建议向房东要收据保存。
6
禁止
禁止租客没有在业主的同意下做任何房屋改造， 除非有业主的授权。
7
双方声明
业主声明该房屋是符合法令条款建设及使用，同时备注已交给租客电证明；
在进来前租客声明已经检查过屋子结构及设备都是有用的。（此条请大家注意一定要在进来前给屋子拍个照，以便后期还屋子时有记录当时的样子）。
8
保险
合同上还会出现房东要求租客买保险，金额不一致。
9
责任 / 费用
合同有效期间任何有关费用，责任都和业主无关，租客得全权承担。例如（ISTAT , 水、煤气，电，垃圾等物业费）。
最后提醒房屋登记税
每年缴纳，金额为租金的2%（优惠除外），这笔税一般由业主先支付，后向租客要回税务的50%，（此税一人一半）。
source：www.agenziaentrate.gov.it
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