实用干货 | 手把手教你如何在意大利找房不踩坑！

【小移在意大利】公众号陪你在意大利

初到意大利的同学

最关心的应该就是居住问题了

那如何在意大利找到称心如意的房子呢？

今天小移给大家妥妥安利

实用的租房渠道

及租房的注意事项

宜收藏，宜分享

在意大利各个城市租房，大家通常会选择熟人介绍、房屋中介或租房网站等几种方式，准备自己找房的小伙伴，请一定要注意房源的信息是否真实，谨防受骗。

1

熟人介绍

留学生群体最常用的找房途径就是通过其他学生介绍，包括学长学姐直接介绍，或是通过留学生的交流群、论坛以及校内信息板等渠道寻找租房信息。

这样做的优点是房源信息比较可靠、无中介费，对找单间的同学来说尤为适合。

2

房屋中介

房屋中介实体店通常都会挂出房屋信息，网站上也有很多房源带有照片的，需要支付中介费，通常收取1-2个月的房租为中介费。

租房的小伙伴可以找1-3家中介公司进行对比，将自己对房屋的需求信息提供给中介公司，由其进行匹配合适的房源供参考，所以找一家靠谱的中介公司也是很重要的。

对于初来乍到语言不够好的同学来说，最方便的一种方法就是找华人中介。大家可以找学长学姐要认识的中介的联系方式，这样做的优势是能够减少被骗的几率。

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租房网站

Casa.it

意大利最常用的房地产门户网站，不仅可以租房，也可以在上面买房。网站集合了众多房屋中介的房源，也有私人房东挂到网站上的房源。页面信息清晰易懂，筛选功能也很齐全。

除了根据地点、房屋类型等基本条件外，还能根据是否有电梯、游泳池、阳台等条件进行筛选。除了网站外，也可以下载同名手机APP，更方便收取房东回复和房屋信息。

网址：https://www.casa.it/

图源：casa.it官网

Subito.it

综合性很强的分类交易网站，不仅可以租房买房，还可以买卖汽车、摩托车、电子产品、家具等二手物品，甚至还能找工作。房源较多，搜索功能类似于上面介绍的Casa.it，但房屋信息介绍相对不够详细。该网站同样也提供同名APP。类似的网站还有kijiji。

网址：https://www.subito.it/

图源：subito.it官网

Immobiliare.it

Immobiliare.it是对小白十分友好的知名租房网站，可以根据房子地域、房间数、大小、价格等进一步筛选最接近目标的房源。房屋信息介绍非常清楚，但这里的房源几乎都是由房屋中介发出，私人房源比较少，需要注意甄别哦。

网址：https://www.immobiliare.it/

图源：immobiliare.it官网

Badi

最后介绍一个非常适合找合租房间的APP。在注册登陆时，您需要简单介绍自己的职业、爱好及相关信息，Badi会根据您的个人数据，运用人工智能算法，给您推荐匹配的室友。您可以进一步与室友聊天沟通后，再决定是否接受推荐。同样地，您也可以通过Badi了解其他租客的信息，找寻投机的室友。

罗马目前是这个APP最大市场之一，在罗马留学的同学可以试试哦。

4

注意事项

选择房屋

挑选房屋要考虑周边的基础设施（药店，超市，医院，车站等），离学校或市中心距离多远，房间是否带有电梯，包括暖气等等。

签约租房合同

签约正规的租房合同，合同内容要列明房东和租房人信息，包括房租如何支付，押金以及需每月支付的费用。每月支付费用及押金记得保留好收据，而且与房东签合同记得去相关部门备案，备案的费用和房东平分（约30-100欧的费用）。

意大利租房合同备案需要交纳税金的，有些房东会为了避开交税，不开具正式合同。切记谨慎，合同是保障双方租凭利益，之后续租也会用上，租房纠纷时也是重要的法律凭证，具体可以了解下当地的租房法条约。

其他

入住前记得仔细检查房屋里所有的物品，是否完好无损以及水电是否能正常使用。如果某些地方比如地板炉灶等有损坏或有问题，最好拍下照片，防止之后退押金产生时不必要的麻烦。

通过网站找房子时，记得要看清楚页面房屋的信息介绍，是否包物业费、水电费、垃圾费等等，各项费用是租客付还是房东付。

经过全面地衡量和考虑

以上干货希望能助你找到心仪的房子

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