意大利经济每况愈下，当地人房东已经不似以前那么高素质了。为防在租房问题上踩坑，同学们需要知道房东到底向你收得都是些什么费用？
第1则
-THE FIRST-
押金Cauzione
意大利留学租房押金跟中国一样，要求住户入住时缴纳一定比例的押金作为损坏房屋的赔付。押金1-3个月房租都是符合意大利法律的，如果住户和意大利房东签署得失4+4合同，那么提前半年以挂号信得形式书面通知房东才能退出押金。
第2则
-THE SECOND-
物业管理 Spese Condominiale
物业管理费不包含垃圾费，根据所居住得面积或居住人数而定。如果自己缴纳物业管理费，会根据收到得账单到烟店(Tabacchi)，邮局(poste) 缴费，也可以银行转账。
第3则
-THE THIRD-
合同注册Registrare il contratto di locazione
一定要和房东签订租房合同，千万不要为了省钱而不签合同，这样对后续维权是不利的。一般的租房合同，都是在政府房管部门的监管下签订的，受到法律的保护，所以一般需要收取监管费。一般合同注册费在30~100欧，一般来说不会全部由房东买单，所以到时候需要共同商量解决。如果后续需要续签或者修改合同的话，每次还要收取几十欧的手续费。
几种合同：
（1）自由合同（contratto libero）: 房租价格由房主和租房者协商确定，无具体限制。合同期未4年，到期时如双方无异议刻自动延长4年。
（2）协议合同（contratto convenzionato）: 房租低于市场价格，房主与市政府或行业协会签有互惠合同。合同期为3年。
（3）临时合同（contratto transitorio）: 租金标准由房主协会和租房者协会签订的框架协议确定。一般也低于市场价格。合同期最长为18个月。
（4）大学生合同（contratto per studenti universitari）: 房主与市政府或大学，学生联合会签有互惠协议。住房只租给大学生，房租低于市场价格。
第4则
-THE FOURTH-
垃圾处理费Tassa smaltimento rifiuti
垃圾税的计算面积不低于实际面积的80% 。市政垃圾税是按照住房面积的大小计算的。2005年财政预算法规定，房主（或房客）申报的住房面积不得低于市政地籍册上显示的实际面积的80%。如果地籍册上没有显示实际面积，当事人应提交住房平面图。
第5则
-THE FIFTH-
网费 Spese di Internet Fibra
宽带费是需要自己缴纳的，房东一般不会负责。可以直接去营业厅（FASTWEB/TIM/WIND/VODAFONE等）进行询问，但一般是20-30欧一个月，开始使用后，每两个月来一次账单。
第6则
-THE SIXTH-
水电煤气开通费
Costo di attivazione per acqua,luce,gas
水电费也是需要自己缴纳的，租房之后，需要有供自己的身份证去最近的水电公司开通水电，退租的时候，也需要去水电公司关闭水电。不同的地区水电费是不一样的，大家需要了解清楚。
第7则
-THE SEVENTH-
维修费用 Costo per riparazione
维修费用分为大的维修与日常小维修。其中所有大的维修与替换都是房东的责任，比如供电、供水、供暖设备，大楼的粉刷，窗户的替换与粉刷，自动门的维修与替换等等。
而日常的小维修则属于房客的责任，比如换一块玻璃、门锁、室内粉刷等等。当然也有特别的情况，如果合同另外有注明。
另外附上租房合同里比较官方的相关词汇
locatore—房东
conduttore—房客
locatario—房客
canone—租金
locazione--出租
作者：意大利微视
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